Особенности покупки квартир в новостройках

Прежде чем купить квартиру в строящемся или построенном доме, изучите инвесторов, застройщиков дома и продавцов квартир.

В качестве инвестора выступает компания, которая вкладывает в строительство денежные средства. Застройщик — это компания, которая владеет или арендует земельный участок и привлекает средства участников долевого строительства. Обычно застройщик выступает в качестве генерального подрядчика строительства. Довольно часто инвестор, застройщик и продавец совпадают в лице одной компании.

Обращайте внимание на репутацию данных компаний, изучите, как долго они работают на рынке, какие объекты ими были построены.

Каталог квартир в новостройках

Документы на новостройку

Прежде чем заключать договор с продавцом, ознакомьтесь с пакетом документов на объект недвижимого имущества. Согласно п. 2. ст. 21 Закона «Об участии в долевом строительстве» Застройщик обязан предоставить любому обратившемуся лицу для ознакомления следующие документы:

  1. разрешение на строительство;
  2. технико-экономическое обоснование проекта строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости;
  3. заключение государственной экспертизы проектной документации, если проведение такой экспертизы установлено федеральным законом;
  4. проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения;
  5. документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок.

Также застройщик обязан публиковать проектную декларацию в средствах массовой информации, включая Интернет. Проектная декларация представляет собой документ, содержащий сведения о застройщике и об объекте долевого строительства. Эта информация является открытой и доступной.


Обратите внимание что выбранная вами новостройка должна продаваться по 214 ФЗ закону. Основным маркером данного закона является тот факт, что сначала происходит регистрация договора в регистрационной палате и только после этого вы платите деньги за квартиру. Если у вас требуют деньги до регистрации договора, то новостройка строится не по 214 ФЗ и лучше с ней не связываться.


ЧЕМ МЫ МОЖЕМ ВАМ ПОМОЧЬ:


- подберем подходящую вам новостройку в любом районе Москвы и Подмосковья;

- проверим застройщика на чистоту;

- выявим все недостатки выбранной вами новостройки и предоставим их на ваше рассмотрение;

- проверим документацию;

- проведем просмотр;

- постараемся добиться максимальной скидки для вас;

- поможем в подготовке документов;

- поможем в проведении сделки


Стоимость наших услуг:

- 50.000 руб.


Оставить заявку

Смотреть все услуги

ВАШ ПЕРСОНАЛЬНЫЙ МЕНЕДЖЕР
Евгений Медведев
Евгений Медведев Генеральный директор medvedevevi@yandex.ru +7 (916) 606-81-91

Похожие предложения